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七宝人的博客

老三届插青,卡车装卸工,法院当法官,退休忆人生

 
 
 

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428、恋爱时的大款剩女最弱智  

2013-12-10 07:43:30|  分类: 诉讼调解案例 |  标签: |举报 |字号 订阅

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上海某区法院诉调对接中心调解员谷定华最近调处了一起拖延多年的涉稳房产案,不但使原告拿回了被强占七年的房屋,还追回了二十万元房屋租金。

原告吴近芳出生在文革中。上世纪八九十年代,她分配进厂搞财务不久,正逢上海股市开始运作。因上级公司分配给厂里的股票认购证没人买,她经领导同意,就自己掏钱全买下了。后来上海原始股翻筋斗暴涨,吴转眼之间就赚了十余万元,捞到了人生第一桶金。

从此她辞职下海去炒股。头脑活络的她在股市如有神助,经短短几年腾挪,就把股本推高到数百万元。等到股市沉沦,她又转投房市,在本世纪初买下市区两套房,成为有房有车,珠光宝气的大款美女,身后追逐者如云。但有钱的吴找对象过于讲究眼缘,历经多年仍未找到能令其怦然心动的白马王子。

2004年春天,年过三十的她邂逅了风流倜傥的海归学子邓少军。邓的外貌酷似其心仪的香港明星,而且能说会道,体贴入微。她经不住美男的诱惑迅速坠入爱海。热恋女子最弱智。她将数百万存款交由邓去投资,还鬼迷心窍般抛售原有房产,另购虹桥路公寓房作为婚房,并将产证办在两人名下。

吴在购房后催邓登记结婚,但对方却一直推托。吴心中起疑找人打听,才知邓并非名门学子,而是出身滚地龙的海外混混。他不但家有妻女,而且在国外骗财重婚。吴得知后芳心迸碎,立即报警。邓被法院以诈骗罪判刑十三年。但吴被骗走的250万元打了水漂,而且虹桥公寓房仍与邓骗子共同所有。

更令吴气昏的是,邓在入狱前已将该房交由其债主范某居住以抵债。持有邓欠条的范开过地下赌场,身边有熊腰虎背小兄弟助威。吴对于有黑道背景的范无可奈何,只得先向法院起诉邓的房产案。法院判决虹桥公寓房八成产权归吴所有。接着吴又起诉范某迁出虹桥路房屋,法院于去年初判决范立即搬离。

但判决生效后,范仍赖在那里不走。当法院准备出动警力将其迁离时,范偏又患上了骨癌。因范身患绝症又他处无房,法院考虑社会稳定而裁定终止执行。因强占房屋的范某从未付过房租,故原告再度向法院起诉,要求范支付历年欠租的80%计八十万元。而被告则以身患绝症且无收入为由予以拒绝。

调解员谷定华受理后,深知这是一起拖延多年的棘手案件。原告为房产连打三场官司仍未收回房屋和取得房租,而身患骨癌坐进轮椅的被告是死猪不怕开水烫,如法院再作欠款判决,对原告仍将是一纸空文。为寻找案件突破点,谷设法打听范的财产线索。当她得知范家老宅已列入房产公司的动迁范围,便找到了对付范的办法。

谷找范来谈话,要求他搬离原告房屋和支付所欠房租。范搭拉着眼皮似听非听,爱理不理。但当谷提到其老家的房屋动迁,说法院对有钱不付的老赖可冻结其动迁款时,范就象被点住穴道般神色大变,态度陡转。他说准备去朋友处借房居住,保证一月内搬离。还表示愿意支付房屋欠租,但金额必须大大下降。

在人生路上趟过黑白两道的范说话算话,他很快搬离了虹桥路房屋,将钥匙交给了原告。谷接着就房租的诉讼金额给原告进行分析,指出虹桥路房屋此前属一般共有,法院于年才确认其享有八成房屋产权,所以她只能在此后两年内向被告主张八成租金。经过数回合磋商,最终以被告支付给原告二十万元房租达成了调解协议,而且在较短时间内就筹款付清。


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